Byggesøknader

27. februar 2010

Byggesøknader

Her finner du informasjon om ulike søknadstyper, hva søknaden skal inneholde, når kan det gis dispensasjon og hvem du kan kontakte for mer informasjon.

Søknadstyper

Det finnes forskjellige typer søknader avhengig av hvilket bygg du ønsker å oppføre.

Rammetillatelse

Søknad for rammetillatelse skal angi tiltakets ytre og innvendige rammer. Herunder plassering, størrelse, form, fasade, eventuelle terrenginngrep, bruk, plangrunnlag, forhold til andre berørte myndigheter, naboforhold, behov for dispensasjon mm. Første trinn i flertrinns behandling.

Ett-trinns søknadsbehandling

Søknaden skal inneholde alle de opplysninger som er nødvendige for at kommunen skal kunne ta søknaden under behandling og gi igangsettingstillatelse.

Samme krav som for rammetillatelse. I tillegg skal det foreligge:

Søknad om ansvarsrett for prosjektering og utførelse av tiltaket med tilhørende kontrollplaner og kontrollerklæringer.
Forskrift til plan- og bygningsloven om saksbehandling og kontroll 2003 §§ 18 og 19 viser krav til dokumentasjon ved rammetillatelse og igangsettingstillatelse.

Enkle tiltak

Søknaden skal være komplett med all relevant dokumentasjon. Søknaden skal behandles innen 3 uker og igangsettingstillatelse gis direkte.

Forutsetninger for enkle tiltak:

Tiltaket er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven.
Det foreligger ikke protester fra naboer eller gjenboere.
Ytterligere tillatelse, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet er ikke nødvendig eller er innhentet på forhånd.

Søknaden skal inneholde

1 sett søknadsskjema: Søknad om tillatelse til tiltak (byggskjema 705174) og Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon (byggskjema 705175 )
2 sett grunnkart (1:1000) der tiltaket er inntegnet samt navn på naboer/gjenboere.
1 sett av utsnitt av reguleringsplan (1:1000) der tiltaket er inntegnet.
2 sett komplette tegninger (plan, snitt, fasader med eksisterende og planlagt terreng).
2 sett av søknad om ansvarsretter med tilhørende kontrollplaner/kontrollerklæringer.
Gjenpart av nabovarsel.

Dispensasjoner

Pbl § 7, første avsnitt:

Når særlige grunner foreligger, kan kommunen, dersom ikke annet er fastsatt i vedkommende bestemmelse, etter søknad gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser i denne lov, vedtekt eller forskrift.

En dispensasjonssøknad skal alltid begrunnes og det skal gå klart frem av både søknad og nabovarsel at det søkes om dispensasjon.