Bygg som krever melding

27. februar 2010

Bygg som krever melding

Tiltak som ikke krever meldingmå være i samsvar med gjeldende plan og lovbestemmelser.

1. Oppføring, endring og reparasjon av driftsbygning i landbruket (plan- og bygningslovens § 81) herunder installasjoner som inngår i slike bygninger.
2. Arbeid i tilknytning til midlertidig eller transportable bygninger, konstruksjoner eller anlegg (pbl § 85).
3. Mindre byggearbeider på bebygd eiendom (pbl § 86a) som:
   • Oppføring av én enkelt frittstående bygning som ikke skal benyttes til beboelse, og hvor verken samlet bruksareal eller bebygd areal er over 70 m². Bygningen kan oppføres i inntil en etasje og kan i tillegg være underbygget med kjeller. Avstand til nabogrensen skal i utgangspunktet være over 4 m, men for uthus, garasje og lignende mindre bygning med bruksareal eller bebygd areal under 50 m² kan kommunen godkjenne plassering nærmere eller i grensen. Bygget bør da ligge minst 1,0 m fra nabogrensen, p.g.a. vedlikehold og branntekniske forhold.
   • Oppføring av ett enkelt tilbygg hvor verken samlet bruksareal eller bebygd areal er over 50 m2 . Tilbygget kan i tillegg være underbygget med kjeller. Tilbygg nærmere nabogrensen enn 4 m krever samtykke fra nabo (pbl § 70).
4. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.
   Bruksendring av f.eks. kjellerrom/loft til boligrom el. vil være meldingspliktig. Det forutsettes at endringen ikke kommer i strid med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Endringene må f.eks. ivareta krav til rømningsveger, lys og takhøyde. Etablering av nye boenheter vil kreve søknad.

Meldingen skal inneholde

• Grunnkart og utsnitt av reguleringskart med inntegnet tiltak og navn på naboer/gjenboere påført. M=1:1000.
• Melding om tiltak - byggskjema 5153
• Gjenpart av nabovarsel - byggskjema 5155
• Komplette tegninger (plan, snitt og fasader påført dato, målestokk og signatur).

Saksbehandlingstiden for meldingssaker er 3 uker.